Суммируется вся жилплощадь

Источник материала:

На вопросы отвечает действительный член МОО «Академия жилищно-коммунального хозяйства» Виктор САВИЦКИЙ.

Суммируется вся жилплощадь

Наша семья из пяти человек проживает в райцентре в двухкомнатной квартире. На одного человека приходится менее 15 кв. м общей площади. Однако на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий нас не ставят, так как мужу в наследство достался старый домик общей площадью 30 кв. м. Уверена, что по отношению к нам поступают несправедливо.

Законодательно эти нормы закреплены в Жилищном кодексе Республики Беларусь, Указе Президента от 29.11.2005 № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений» (вступил в силу с 8.04.2006 г.), а также в некоторых соответствующих подзаконных нормативных актах.

Наряду с существенным уточнением и расширением оснований признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий Указом № 565 введены и особенности применения так называемой «учетной» нормы (обеспеченность общей площадью жилого помещения менее 15 кв. м на одного человека).

По общему правилу на квартирный учет принимаются граждане, обеспеченность которых общей площадью жилого помещения, где они проживают (независимо от того, являются они нанимателями жилых помещений в государственном фонде или собственниками в частном), на одного члена семьи составляет менее 15 кв. м. При этом в соответствии с подп. 3.1.2 Положения о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда (утв. Указом № 565) обеспеченность общей площадью определяется исходя из суммы общей площади всех жилых помещений‚ находящихся в данном населенном пункте в собственности или в пользовании гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.

При раздельном проживании членов семьи обеспеченность общей площадью жилого помещения одного человека определяется исходя из приходящейся на гражданина и членов его семьи, с которыми он принимается на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, суммы общей площади всех жилых помещений, находящихся в их пользовании или в собственности, за вычетом общей площади, приходящейся на других граждан (за исключением нанимателей и поднанимателей), проживающих в этих помещениях, но не включенных в число членов семьи гражданина, с которыми он принимается на указанный учет.

Всем гражданам, проживающим в одной квартире (одноквартирном жилом доме), заселенной (заселенном) несколькими собственниками жилых помещений, если их собственность выделена в установленном порядке, и (или) нанимателями жилых помещений государственного жилфонда, предоставлена возможность стать на квартирный учет независимо от уровня обеспеченности жильем. Не нормируется также уровень обеспеченности общей площадью жилья при постановке на квартирный учет и для ряда других категорий граждан (проживающих в общежитиях и служебных жилых помещениях; по договору поднайма в домах госжилфонда или по договору найма в домах частного жилфонда граждан; в жилых помещениях, признанных не соответствующими установленным санитарным и техническим требованиям; впервые вступивших в брак (оба супруга), если ни один из них не имеет отдельной квартиры, и др.).

Виктор СМОЛЯК