Порядок наследования квартиры (отвечает юрист)

Хмыль Алесь Максимович, зам. директора по юридическим вопросам, агентство недвижимости "Арива"

Помогите разобраться в вопросе наследования квартиры. Квартира была приватизирована супругами (главный квартиросъемщик муж). В приватизации участвовали и двое их детей. На данный момент супруги умерли. В квартире прописаны и проживают их дети и 2 внука. Каков порядок наследования этой квартиры и какова процедура наследования (какие документы необходимы)?

В соответствии со статьей 1032 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследование осуществляется по завещанию и закону. Наследование по закону происходит, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства.

Исходя из описанной ситуации, завещания нет, и наследование будет происходить по закону. Проверить, есть завещание или нет, можно, подав заявление о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства.

В соответствии с пунктом 140 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утвержденной постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23 октября 2006 г. № 63, в день получения заявления нотариус должен проверить факт отсутствия завещания по данным государственной нотариальной конторы (нотариального бюро) по месту открытия наследства, о чем производит отметку на заявлении.

При наличии завещания нотариус не позднее дня, следующего за днем обнаружения завещания, ставит в известность о его наличии наследников, место жительства (место нахождения) которых ему известно.

В соответствии со статьей 1056 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1057 - 1063 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Наследники по закону каждой последующей очереди получают право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, устранения их от наследства, непринятия ими наследства либо отказа от него.

В соответствии со статьей 1057 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, а также его нетрудоспособные супруг и родители наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

В соответствии со статьями 1069-1070 Гражданского кодекса Республики Беларусь от 7 декабря 1998 г. № 218-З для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления.

Таким образом, в соответствии с законодательством Республики Беларусь, заинтересованным лицам (детям умерших), как наследникам первой очереди, необходимо подать заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по месту открытия наследства.