Дедолларизация аренды снята с повестки дня: скандальную норму исключили из проекта указа

Председатель Госкомимущества Андрей Гаев отметил, после вынесения проекта документа на широкое обсуждение комитет изучил все замечания и предложения по нормам нового документа, поступившие в ведомство. "На сегодняшний день аргументированных мнений "против" дедолларизации аренды частной недвижимости значительно больше, чем "за", – признал Гаев.

 

Сторонники обосновывали необходимость принятия новой нормы случаями роста арендной платы в связи с ростом стоимости аренды из-за роста курса доллара и евро.
 

 

Среди противников были, в первую очередь, девелоперы, утверждавшие, что принятие той нормы снизил инвестпривлекательность страны,  и приведет к росту арендной платы в белорусских рублях, поскольку арендодатели будут закладывать риски в арендную плату. Также, с учетом этих рисков, вероятно прекращение строительства новых объектов частной собственности, с последующим сокращением заказов работ для белорусских проектировщиков, подрядчиков, поставщиков и строителей.
 

 

Девелоперы объясняют существующую валютную привязку, в первую очередь, необходимостью возврата валютных кредитов, взятых на строительство. В условиях крайне дорогих рублевых валютные заимствования выглядели более комфортно. Предложенный первоначально проект указа лишал девелоперов гибкости, фактически вынуждая завышать рублевые цены, закладывая в них все возможные риски. При этом снизить цену в течение года тоже будет непросто: согласно Гражданскому кодексу, по соглашению сторон пересмотреть размер арендной платы можно будет только один раз за год. По мнению экспертов, при этом был риск возникновения многочисленных серых схем.