Снять за $200: проверяем подлинность дешевых вариантов жилья

О долгожданном наступлении эры квартиросъемщика риэлтеры твердят не первый месяц. Психологический барьер в $200 за “однушку” был пройден еще в январе. С тех пор количество предложений в данной ценовой категории неуклонно росло. Что в действительности представляют собой квартиры в аренду за $200 и реально ли их снять – в материале Realt.by.

Однокомнатная квартира по ул. Ротмистрова (микрорайон Шабаны) сдается в аренду за $180 в месяц. На момент прозвона (16 марта) имелась не только в базе, но и в наличии. Правда, судя по вопросу агента “Кто будет проживать?”, хозяина устроит не всякий квартиросъемщик. Тот факт, что квартира сдается через посредников, в объявлении указан без купюр. Услуга агента оплачивается по факту заселения и обойдется в Br2 340 000.

Условия в квартире спартанские. Центральный предмет интерьера – раскладной диван-книга, обеспечивающий жильцам полтора спальных места. Вдвоем здесь не разместиться, зато одному – раздолье. Впрочем, на фото комната выглядит презентабельно: старую мебель образца 80-х легко реабилитирует аккуратная отделка.

Кухня немного б/у, зато укомплектована всем необходимым: здесь есть холодильник, стол, два стула, кухонный гарнитур (судя по фото, в очень приличном состоянии), проржавевшая раковина и старая газовая плита.

В отличие от жилых комнат, ванная выглядит совсем нещадно, впрочем, если учесть, что речь идет о варианте за $180, само ее наличие удовлетворяет сполна.

В ценовой категории $200 встречаются и гораздо более привлекательные варианты. Вот однокомнатная квартира по ул. Орловской. На фото – свежий качественный ремонт, новая мебель и бытовая техника, комплектация вплоть до постельного белья. На деле – цена вдвое выше заявленной.

Как объяснила собственница, квартира сдается на несколько недель, максимум – на три месяца. В случае помесячной оплаты, стоимость проживания составит $400.

Однушка в новостройке по ул. Неманской (микрорайон Каменная Горка), которая, несмотря на свежую мапидовскую отделку, была выставлена всего за $200, на момент прозвона уже отсутствовала в базе агентства. Обнаружив, что квартира сдана, агент предложил подобрать другой вариант, но не стал настаивать, услышав отказ. Спустя сутки привлекательное объявление о сдаче квартиры на Неманской не исчезло из базы Realt.by.

А вот однокомнатная квартира по проспекту Рокоссовского (Серебрянка), выставленная за $200 в месяц, фейком не оказалась. За эту цену предлагается аккуратная отделка, застекленная лоджия и почти полное отсутствие мебели. Квартира сдается на длительный срок, с договором. Правда, и здесь есть свои подводные камни: во-первых, в квартире никто не прописан, поэтому коммуналка может обойтись дороже обычного: зимой составляла порядка 600 тыс. Во-вторых, хозяин просит предоплату за два месяца, а агент – вознаграждение за свои услуги по факту заселения.

Наконец,однокомнатная квартира в двухэтажном доме по ул. Карла Либнехта, в пешей доступности от метро «Грушевка» стала абсолютной рекордсменкой по дешевизне в нашем топе: ее арендная ставка – всего $150. На фото фигурирует приличная мебель, но объявление предупреждает о ее отсутствии. Судя по фотографиям, отделка довольно аккуратная, но агент недвусмысленно дает понять: жилой дом, в котором расположена квартира, очень старый, и качество жилья – соответствующее.

На кухне установлена газовая колонка, имеется санузел. Агент предупреждает: в квартире никто не прописан, поэтому коммуналка может вылиться в 300-400 тыс. Итого проживание в квартире обойдется в $170-180 за месяц.