Пока строился дом, квартира подорожала почти в 2,5 раза

Источник материала:

В 2004 году квадратный метр в минском доме стоил 700 тысяч, в 2007 году - 1 миллион 750 тысяч

На недостроенный дом 31 А по ул. Лынькова в Минском районе Масюковщина в «Комсомолку» жаловались дважды. Первый раз - жильцы соседних домов беспокоились по поводу начала строительства, мол, высотка им помешает. Второй раз в газету обратились будущие жильцы нового дома. Все дело в том, что прошло три года, а дом так и не достроен.

Когда мы подъехали к дому, несмотря на жуткий мороз, у забора, за которым идет строительство, собрались четыре семьи - будущие соседи. И у каждой с новой квартирой связана своя история.

Елена и Александр Кулинковские начали строить квартиру в этом доме в 2004 году. До этого семь лет стояли на очереди как молодая семья.

- Как мы вступили в строительство? Да очень просто. Нам позвонили из исполкома и предложили два варианта строительства за наш счет. В одном доме квадратный метр стоил 450 долларов, а в другом - чуть больше 300 долларов. Естественно, что мы выбрали второй вариант.

Это и был тот самый дом в Масюковщине. Решили тогда строить двухкомнатную квартиру. Для семьи с маленьким ребенком, которой приходится ютиться в однокомнатной квартире, это был самый подходящий вариант.

Чтобы внести первый взнос за строительство, Кулинковские воспользовались бабушкиным наследством. «Полуторку» бабушка продала за 15 тысяч долларов (столько и стоила квартира в Минске в то время) и поделила между тремя внуками. Так, Лена и Саша смогли заплатить за будущую квартиру пять тысяч долларов.

- Если бы продавали эту квартиру сейчас, то за нее можно было бы получить 60 тысяч долларов. Да что теперь считать, - вздыхают они.

Считать теперь можно только то, насколько подорожала квартира. За время строительства дорожали стройматериалы, росли зарплаты строителей, значит, и дорожал и квадратный метр.

А последние годы квартиры в Минске росли в цене такими темпами, что только за прошлый год стоимость метра в злополучном доме поднималась трижды. 1 января 2006 года квадратный метр стоил 576 долларов, в конце апреля - уже 606 долларов, а 1 сентября - 653. Сегодня квадратный метр в этом доме обходится будущим жильцам в 810 долларов.

Часть будущей квартиры Кулинковские решили построить в кредит. Но в банке смогли получить в кредит только 48 миллионов рублей – в 2004 году этих денег хватило бы на то, чтобы оплатить всю квартиру. Сейчас не хватает и на половину.

- А больше нам кредит не дают. У нас и так 12 поручителей! Проблема в том, что дом должны были построить в 2005 году, потом окончание строительства перенесли на 2006 год, сейчас обещают достроить к концу 2007 года. Это значит, что квартира еще будет дорожать! Наши друзья, которые начинали в одно время с нами строить квартиры в других домах, уже новоселье отпраздновали. А нам все ответы из разных инстанций присылают: мол, сначала дом не строился, потому что яму затопило, затем - потому что крана не было. Но мы ведь все это время исправно платим!

КОММЕНТАРИЙ СТРОИТЕЛЕЙ

Почему же так долго строится дом? -

поинтересовалась «Комсомолка» в Стройтресте №1, который возводит многоэтажку в Масюковщине. В стройтресте объяснили, что в начале строительства не учли все будущие траты, и по дому были убытки. И когда в прошлом году они доросли до 200 миллионов рублей, строители обратились к заказчику строительства. Так как проблему с долгами не смогли решить, летом строительство прекратили. Вновь его начали только в начале 2007 года. По прогнозам, этот дом раньше чем к концу года не построят.

КОММЕНТАРИЙ ЗАКАЗЧИКА

Юрий ЛУКЬЯНОВ:
«Это проблемный дом»

Председатель штаба Молодежного жилого комплекса г. Минска, который занимается строительством дома, Юрий Лукьянов неспроста называет его проблемным.

- Как только началось строительство, оказалось, что есть проблемы с проектированием. Пришлось обращаться к ученым, проектировать новый фундамент. Затем, летом в 2004 года, в Минске прошли сильные ливни. И котлован, который вырыли для строительства, был полностью затоплен. Как только мы осушили котлован, возникла проблема с башенным краном. В Минске дефицит кранов, поэтому нужный кран мы получили только в 2006 году. А летом 2006 года стройтрест прекратил строительство из-за того, что проект для него убыточный. Строители просили дополнительных выплат на зарплаты, социальное страхование, компенсации понесенных и не учтенных ранее потерь. Естественно, мы отстаивали свои интересы, ведь все дополнительные выплаты удорожают строительство. Нашли компромисс только в январе 2007 года. Теперь дом вновь начали строить, к концу года его должны закончить.