Глас народа. "Строиться будут всегда..."

Источник материала:

9 мая 2009 ОтКлик
TUT.BY Квартиры в Минске будут падать в цене до конца лета. К сентябрю жилье должно скинуть еще почти четверть стоимости. Так что 800 долларов за метр в новостройке уже не кажутся недостижимыми, по мнению эксперта. Рынок жилья традиционно зависит от трех факторов: долларовых доходов народа, дешевых кредитов и объема строительства.

Ваши прогнозы:

showmaster74:
"Эксперт: Квартиры в Минске будут падать в цене до конца лета"
Бугага!!! А что, осенью у народа появится МНОГО бабла? Кризис закончится? Эти прикольные "експерты" каждый месяц предсказывают прекращение падения цены "в следующем месяце" и каждый месяц ошибаются.
Теперь послушайте мой прогноз: цены будут падать до осени 2010 года, потом, когда наконец начнут выдавать кредиты, может и начнут подниматься…
…Наоборот, осенью на рынок выкатят на продажу квартиру те "хитрецы", которые надеются, что осенью цена поднимется. И предложение просто задавит спрос. В Москве это уже происходит http://realt.by/news/article/5572/ А у нас рынок, как известно, повторяет московский, с задержкой в несколько месяцев.

_titan_:
Даже обычные здравомыслящие люди по имеющейся информации понимают, что предпосылок для начала роста сразу после лета нет.
Никто этого не знает. Даже в Америке говорят о том, что ВОЗМОЖНО экономика начнет восстанавливаться в 2009 году и это оптимистический прогноз. Про Беларусть говорить не будем.
То что будет по 800 это не для кого не секрет. Вопрос только сколько при этом будет курс доллара по отношению к бел.рублю. Ну и роста осенью не будет.

dkoba:
А как насчет девальвации мировых валют? Сколько бабла закачано уже в мировую экономику! Никто не думает о том, что было 100 баксов 10 лет назад, что такое 100 баксов сейчас, и что будет 100 баксов через 2 года? Что касается стоимости квадратного метра, возможно 1000 сейчас будет соответствовать 2-м тысячам через пару лет. И это не будет называться ростом стоимости жилья. Это будет называться изменением покупательной способности денег. Так что рост стоимости квадрата не прямо пропорционален темпам восстановления (падения) экономики.
…Для более точного суждения о том, сколько что должно стоить, есть более точный метод расчета (к сожалению он мне, как человеку не связанному с экономикой строительства, не доступен, к сожалению). Я о себестоимости и рентабельности. Для того, чтобы новое жилье засветилось по 800, его нужно построить и продать. Вы бы стали продавать по 800, потратив на строительство 750? Я - да, но только чтобы вытянуть деньги из этого бизнеса и заняться другим. Ведь мы говорим не о быстрых деньгах, а о полуторогодовом доходе на вложения. Поддержка строительства со стороны государства? Да - это влияет, но не может влиять постоянно. Карман то не бездонный. Предложение жилья пока гораздо выше спроса на него (по сложившимся ценам). Все ждут. У меня знакомых море ждущих (ставили для себя планку 1000 за метр), и все радуются сообщениям о снижении цен. Вот только никто пока не захотел купить МАПИДовскую квартиру старой планировки рядом с кладбищем за 1000. Интересно почему бы это…

b-d:
Не эксперт, просто мнение:
Скажем так, себистоимость была всегда завышена даже с учетом высоких цен на строй материалы, а сейчас с падением, я так думаю составляет примерно 300-400 у.е. А вот рентабельность у нас была супер.
Так что строителям остается либо закрыться, либо зарабатывать 50-100 за квадрат и переждать кризис… Чтобы потом опять выйти на сверх прибыли…
Строиться будут всегда…

aNd02:
В условиях кризиса будут продавать и по себестоимости. Не нужно считать что это раздача нахаляву, в себестоимость входит и зарплата и плановые накопления. А себестоимость квадрата МАПИДовских панелек действительно меньше 500 у.е.

Plut_On:
Да, сегодня люди, при нынешних доходах и перспективах, готовы платить по 500-800 за квадрат. Осенью будут потрачены и проедены деньги, вброшенные в с/х, и людям вообще есть нечего будет. Люди оставят деньги на проживание, а не на покупку лишней квартиры. Нуждающиеся как были с голой попой - так с ней и останутся.

abccba:
В долларах может и подешевеют, но не в рублях. А вдруг 11 мая девальвация очередная и квартиры останутся в долларах по старой цене, а в рублях станут по новой? Это как считать - рынок упал или подрос? Зарплата-то в зайцах…

panakota:
Нострадамус нервно курит в сторонке.

"Купи винду и спи спокойно", или
“это вам не по базовой за фликер стрясать”

Россиянину грозит два года за нелицензионную Windows на домашнем компьютере. СМИ связывают такие действия властей с неформальной антипиратской кампанией. И вот — новый эпизод, который, согласно букве закона, может закончиться приговором о лишении свободы. Речь идет о жителе Екатеринбурга Александре Иванчикове-Нееловском 1972 года рождения, установившем на свой домашний компьютер нелицензионные копии Microsoft Windows и Microsoft Office. Его обвиняют в нарушении двух статей уголовного кодекса, согласно которым виновник может выплатить крупный штраф и провести до 2 лет в тюрьме.

А ты заплатил?

scorpal:
На днях с коллегой тихонечко умилялись в автобусе над парнем в руках которого была еще запечатанная зелененькая упаковка Windows Vista Home.
Парень с коробкой, если вдруг ты читаешь, слова свои я не беру обратно, так как ничего тебе и не сказал я вслух. Но мысль свою я изменю.

al_jack:
Вот уж прецедент!
У правоохранителей теперь есть универсальный инструмент для превращения любого человека злодея в особо крупных размеров. Если только на продуктах MS можно насчитать такую сумму, то вышеупомянутый терпила по сравнению с любым продвинутым пользователем просто мелкий жулик.

Часнейшы Чыноуник:
Это вам не по базовой за фликер стрясать. Ждите беларусы приключений.

Ernst:
Узнаю наших людей, обязательно Windows XP Professional (а скорее всего и Enterprise) Edition, наверняка полная версия MS-Office. И ещё куча всего, лишь бы подороже, попрофессиональее (но обязательно пиратское). А ведь по закону, любого юзверя с фотошопом можно упечь надолго. Спрашивается, а зачем оно нужно - профессиональное ПО для набора текстов двумя пальцами или убиранием красных глаз с фотографий? Да, процесс показательный, да, посадить можно почти любого, но может хоть теперь наши люди начнут задумываться об альтернативах и о смысле установки корпоративных версий на домашние компьютеры.
"272 УК РФ "Неправомерный доступ к компьютерной информации"
не хватило доказательств, чтобы упрятать человека за решетку.
Сделает проще, а у Вас лиц. windows дома или нет?"
А у меня вообще не Windows. У всей семьи 100% легальный софт, а за исключением драйверов Nvidia, ещё и свободный. Это не значит, что я поддерживаю действия российских властей, но всё равно приятно знать, что никто из членов моей семьи не пострадает, потому что я не уважал чужой труд и не желал осваивать что-то кроме привычных пираток.

baliar:
Если серьезно, то нужно переходить потихоньку на открытые продукты и не потому, что я испуган всё учащающимися сообщениями о прессинге на простой народ (то за песенку, выложенную на торренте американке присудили штраф, то вот владивостокцу 125 тыс. за винду), а скорее потому что я понимаю, что пользуюсь чужим трудом …и это неправильно …да и не хочется давать никому из этих акул софтверного бизнеса повода - если каждый поменяет винду на линекс, то подобных прецендентов не будет.

al_jack:
Как человек, которому совершенно не стыдно юзать заведомо краденый софт, хочу обратить внимание общественности на тот факт, что власти, долгое время закрывавшие глаза на пиратство, бросаются в крайности. Почему бы для начала не пустить социальную рекламу "Купи винду и спи спокойно", в которой Ernst, как человек искренне убежденный, задушевным голосом призвал бы людей к честности и привел примеры свободных аналогов платного софта. Воспитывать надо… а не устраивать показательные казни.

arhipus:
Интересно,а обладатели которые купили легально оф.софт и которые потеряли инфу в результате глюков этих програм. Что нибудь получили подавши в суд на них? Тото и оно. Обидно блин. Всегда пользовался нелегальным софтом и буду пользоваться, за деньги что потратил на этот софт не так обидно в случае каких либо проблем, а они у всех одинаковые.

Пан Вольдемар:
Меня всегда так умиляет, когда говорят про "использование чужого труда"…
Во-первых - никаких "авторских" прав пираты не нарушают, ибо в 99,99999% случаев эти права принадлежат совсем не авторам, а так называемым "правообладателям". Т.е., зажиревшим буржуям, которые купив у авторов их труд за бесценок, потом сидят и, ничего не делая, получают деньги.
Windows написал вовсе не Билл Гейтс, а тысячи программистов (в большинстве - русских и индийских) "за зарплату".
Джону Леннону права на песни, написанные им для "Beatles", сами понимаете, в раю уже пофиг. А бабки за них получает его вдова Йоко Оно, которая не написала ни строчки, и полдесятка звукозаписывающих компаний, роль которых в творчестве Джона Леннона, мягко говоря, никакая.
Композиторы и поэты получают от "правообладателей" и вовсе копейки, влача нищенское существование. Исполнители - "отрабатывают бабло", вложенное продюсерами в их раскрутку, согласно рабским контрактам.
Поэтому - уж поверьте на слово - АВТОРАМ пиратское использование их произведений ну абсолютно фиолетово. Ибо их права им не принадлежат.
А "нагреть" буржуев, паразитирующих на чужом труде - святое дело.
Поэтому пиратским софтом, музыкой, фильмами и всем прочим я лично пользовался, пользуюсь и пользоваться буду. Всё это должно принадлежать народу!

Ernst:
Пан Вольдемар, проклятые буржуи действительно эксплуатируют трудовой народ и наживаются на созданных трудолюбивыми разработчиками программами. Монопольное положение отдельных корпораций позволяет им без заззрения совести необоснованно завышать цены, давить на поставщиков OEM и уничтожать конкурентов с помощью полученных за продажу воздуха денег, ведь стоимость каждой последующей копии ПО стремится к нулю.
Именно по этой причине я не поддерживаю подобные компании и корпорации ни прямо (покупая их продукт), ни косвенно (используя пиратское ПО этих же фирм). Для любого вендора пользователь пиратки намного предпочтительнее, чем ушедший на альтернативный продукт пользователь. Во многом благодаря пиратству в нашем обществе сложилась монокультура Windows, MS-Office, Photoshop и проч. Эта монокультура уничтожает все, даже свободные альтернативы, поскольку требует полной совместимости с собой же. Пиратство - демпинг со стороны производителей ПО, причем они ещё и умудряются при этом выглядеть пострадавшей стороной.
Так что если ты действительно хочешь насолить треклятым буржуям, а не просто ищешь оправдания своим поступкам - откажись от использования пираток и перейди на свободную альтернативу. Это непросто, но это - единственное, что может нанести им вред. Иначе мы все заплатим за нашу приверженность пираткам - из налогов, когда наши госорганизации заставят закупить лицензии (например для вступления в ВТО), из зарплат, когда государство будет прижимать работодателей.

норд-вест:
На сегодняшний день - есть как минимум 2 легальные альтернативы иметь бесплатную ОС.
 - Скачиваем линуксоидное. - для дома для семьи там вполне можно работать.Учимся по книжке "линух для чайников" ищем драйвера для почти для всего современного железа забесплатно, или покупаем в линуксовых конторах или становимся посетителями линуксоидных форумов.
 - Скачиваем винду 7 на год.- для дома для семьи там хватит аж по уши. С драйверами - проблем почти нет. Через год покупаем домашнюю версию за стописят с поддержкой и прочими.

"Уррра!
Хоть я и не хоккеист"

Беларусь станет хозяйкой чемпионата мира по хоккею 2014 года. В швейцарском Берне на ежегодном конгрессе Международной федерации хоккея (IIHF) состоялось голосование, и Беларусь победила уже в первом туре. За нашу страну высказались 75 делегатов, за Венгрию - 24, Латвию - 3, Украину - 2, еще один делегат воздержался. Об этом корреспонденту БЕЛТА сообщил представитель белорусской делегации в Швейцарии Владимир Гончаров.

Праздник на нашей улице?

volk_off:
Ну вот, дождались наконец… Ура! Всех, кто рад этому событию (я тоже к ним отношусь) - поздравляю, всем, кто не рад - сочувствую…
Предлагаю вынести новость как главную TUT!

Солнце Неспящих:
Уррра!
Хоть я и не хоккеист.
…Надо открывать сувенирную лавку срочно вблизи ледовых дворцов.

zhukovsv:
Я не сомневался. Наша заявка была действительно лучшей. Теперь о плюсах:
1. Это огромнейший шаг вперед для развития хоккея в стране. Нынешняя молодежь получает шанс пробиться в сборную 2014 года. Конкуренция будет огого.
2. Это огромная популярность среди родителей. Детские школы получат огромный приток детей до ЧМ и после ЧМ. - Это развитие белорусского хоккея минимум на 10 лет вперед.
3. Арены будут работать. Глядишь и фигурное катание подтянем.
4. Возможно, у нас появятся новые тренера-мега-звезды, причем молодые. Это очень важно при засилии старперов везде.
5. Денег в хоккей пойдет еще больше. Результат будет.
Минусы:
1.Деньги могут по пилить уроды всякие. Нужен контроль.
2. Возможно некоторые другие виды будут в загоне, но по идее не должно.

Murlakatam:
Это вам даже не евровидение! браво!

giggly:
Не забываем что в 2014 зимняя олимипиада в Сочи, а это значит что чм по хоккею не соберет всех звезд. Не будет той зрелищности. Все команды будут в полубоевой готовности ибо основные силы будут брошены на олимпиаду - она престижнее.

user87:
Ну и отлично. А то Латвия, Россия уже проводили ЧМ по хоккею, Польша с Украиной - ЕВРО2012, пора и нам не отставать от соседей, а то лично я какой-то что-ли даже дискомфорт до сегодняшнего дня чувствовал: почему эти страны могут провести крупные турниры по хоккею или футболу, а мы нет? А если учесть, что и сама наша сборная отнюдь не мальчик для битья последние несколько лет, то я всё же был уверен, что этот ЧМ отдадут именно нам, так и получилось!!

Спасибо за Ваши неравнодушные отклики на форумах TUT!
Теги: Курсы валют, Новости