Дом, который греет

Применение энергосберегающих технологий повысит стоимость строительства условного «квадрата» жилья примерно на 50-100 USD, однако эти расходы собственники квартир смогут быстро компенсировать за счет снижения эксплуатационных расходов. Об этом в ходе недавней пресс-конференции заявил первый заместитель директора департамента по энергоэффективности Госстандарта Виктор АКУШКО.

По его мнению, речь идет о «незначительном удорожании», хотя в абсолютных цифрах сумма вырисовывается немаленькая. Если бы все жилые дома, возведенные в рамках строительной программы 2009 г. (порядка 6 млн. м²), соответствовали новым нормативным требованиям, отрасли потребовалось бы дополнительное финансирование в объеме 300-600 млн. USD. А по расчетам завсектором финансов НИЭИ Минэкономики Константина Коломийца, чтобы в сфере жилищного строительства достичь норм энергосбережения ЕС, всего необходимо около 10 млрд. USD.

Впрочем, приведенные цифры отнюдь не кажутся запредельными в сопоставлении с государственными дотациями к коммунальным тарифам — 1,7 трлн. в 2009 г. Напомним, в настоящий момент за счет бюджета компенсируется порядка 2/3 фактической стоимости отопления и горячего водоснабжения жилого фонда. Однако и этих денег не хватает. В середине года предприятия Минжилкоммунхоза испытывали значительный дефицит финансирования работ по подготовке к осенне-зимнему периоду — 139 млрд. Вг при плановых расходах 540 млрд. Вг. Как сообщил корреспонденту «ЭГ» начальник управления коммунального хозяйства и энергетики министерства Анатолий Шагун, все необходимые мероприятия удалось своевременно выполнить только путем перераспределения средств местных бюджетов, «менее приоритетные» работы были отложены на более поздние сроки. Кроме того, ужесточилось отношение к гражданам-неплательщикам: в их адрес было подано 605 судебных исков, 84 семьи выселены из занимаемых квартир, причем 45 — без предоставления других жилых помещений. В результате сумма коммунальных долгов сократилась с 41 млрд. Вг в январе-июле до 30 млрд. Вг по итогам 8 месяцев.

Отправной точкой для очередного этапа кампании по энергосбережению стал приказ Минстройархитектуры от 28.05.2009 № 172 о внесении изменений в ТКП «Строительная теплотехника. Строительные нормы проектирования». В соответствии с документом, к примеру, коэффициент сопротивления теплопередачи стеновых панелей увеличен почти на 50%, стеклопакетов — на 40%. Новые нормы вступили в силу 1.07.2009 г. при проектировании энергоэффективных зданий и станут обязательными при строительстве всех типов жилых домов с 1.01.2011.

Еще на стадии подготовки изменений в ТКП предусматривались форсированные сроки их исполнения, что стало предметом острых разногласий между Минстройархитектуры и предприятиями отрасли. «Мы активно и весьма аргументированно выступали против поспешного и экономически неоправданного изменения данного норматива, — говорит директор Ассоциации производителей окон Татьяна Никитина. — Если бы не наши усилия, то большинство производителей отечественных ПВХ-систем — «БелБауПласт», «СТЛ Экструзия», «Беккер-систем» — были бы вынуждены уйти с рынка по причине несоответствия их продукции ужесточившимся требованиям. Их место быстро заняли бы иностранные аналоги, что в корне противоречит стратегии импортозамещения».

В итоге оконщикам удалось добиться почти двухлетней отсрочки, в ходе которой планируется осуществить переоснащение технологических линий отечественных производителей.

Представители крупных домостроительных комбинатов также связывают исполнение новых нормативов с темпами модернизации отрасли. Одно дело создать штучный продукт — первый и пока единственный в республике энергоэффективный дом по ул. Притыцкого в Минске. И совсем другое — запустить его в массовую серию. Кстати, экспериментальное здание действительно демонстрирует феноменальные для республики эксплуатационные характеристики: энергозатраты составляют 35 кВт.ч/м2 в год — это вполне соответствует директивам ЕС и примерно в 3 раза ниже, чем у типовой столичной «панельки».

Строительство подобных объектов в конечном итоге преследует одну главную цель — отказ от перекрестного субсидирования в коммунальном хозяйстве. Если собственники жилья смогут самостоятельно рассчитываться за его содержание, это снимет колоссальную нагрузку с бюджета. А там гляди — можно будет уменьшить и налоговое бремя на субъектов хозяйствования, которые его наполняют.

Владислав ПЛАТУН