БелЭКСПО может остаться без прописки?

Информация о переносе БелЭКСПО на перекресток улиц Корженевского и Кижеватова опередила свои события. Как удалось выяснить "Ежедневнику", в настоящее время новое место для БелЭКСПО не определено, а предприятие уже в ближайшее время выселят.

Как стало известно "Ежедневнику", Комитет экономики Мингорисполкома и Министерство торговли Беларуси еще только будут вырабатывать совместное решение по размещению БелЭКСПО. Доля вероятности переноса объекта на Корженевского очень незначительна, так как вопрос до конца не решен: нет решений по функциональному наполнению объекта, его стоимости, выбору инвестора, застройщика и т.д.

Руководство БелЭКСПО просило у Мингорисполкома выделение участка для строительства в черте города, но стройка могла бы привести к транспортному коллапсу, кроме того в городе нет таких больших площадок. Поэтому руководству БелЭКСПО было предложено вынести выставочный комплекс за границы столицы. После обсуждений было принято решение о возведении временной сборной конструкции на пересечении улиц Корженевского и Кижеватова.

На данный момент все работы заморожены, поскольку выяснилось, что в этом месте очень сложная геология почв. БелЭКСПО может просто не потянуть такой затратный проект, но это станет ясно только после проведения проектно-изыскательских работ и оглашения конечной суммы строительства.

Акт выбора земельного участка действительно существует, но это абсолютно не означает, что БелЭКСПО начнет строительство выставочного центра на пересечении улиц Кижеватова и Корженевского. Договор о проектировании и строительстве, либо инвестиционный договор, который предусматривает разбивку объемов инвестиций, а также сроков и этапов строительства, а не только виды работ, с руководством БелЭКСПО никто не заключал. А это значит, что на данный момент у БелЭКСПО нет собственных средств на строительство, как нет и инвестора, готового что-то строить.

По данным источника из Мингорисполкома, город уже выделил Белэкспо 100 миллионов рублей, но этих денег не хватит для строительства. Кроме того, вряд ли в бюджете на 2012 год будут запланированы дальнейшие поступления финансов от города на реализацию этого объекта.

Подписание акта выбора земельного участка мало к чему обязывающее действие, которое не дает никаких прав на землю кроме подготовки площадки под строительство и начала проектно-изыскательских работ. Отмена акта выбора делается легко и быстро.

Кроме того, если в течение года руководство БелЭКСПО не сможет предоставить проектные наработки и скорректированный генплан в землеустроительную службу, акт выбора будет автоматически аннулирован и даже не придется изымать земельный участок, так как он не принадлежит БелЭКСПО – земля попросту "зарезервирована".

"Как мы догадываемся, у руководства БелЭКСПО нет четкого видения и плана в реализации этого проекта, не говоря уже про отсутствие какого-либо опыта в этой сфере. Как и многие недобросовестные застройщики, они "столбят" за собой участок, а дальше надеяться на "авось" и инвестора, грея руки на посреднической функции. Таких субъектов хозяйствования, которые "хапнули" и не знают, что дальше делать, нужно заносить в "черные" списки". Мы сильно сомневаемся, что руководство БелЭКСПО вправе держать за собой этот участок и тем самым препятствовать получению дохода в бюджет города", - сказали "Ежедневнику" в Мингорисполкоме.

В случае если все-таки временная конструкция будет возведена на пересечении Корженевского и Кижеватова, то уж точно произойдет это не скоро, так как руководство БелЭКСПО запросило 2 года только на проектные работы, а не полгода, как пишут государственные СМИ. И уж точно объект не будет сдан в 2013 году.

Из этого можно сделать вывод, что информация, прошедшая по государственным СМИ о сроках и строительстве данного объекта очень сырая. Никто еще не брал на себя серьезных юридических обязательств, и в случае отказа от строительства, никто никаких санкций не понесет.

Кроме того, по данным Мингорисполкома, выставочный центр по ул. Я. Купалы будет снесен, а объект по адресу Победителей, 14 будет менять свое назначение. Взамен им будет построен Республиканский выставочный центр. Это должен быть солидный проект, который хоть с малой долей вероятности, но все же может появиться на пересечении улиц Кижеватова и Корженевского. Ведь в официальном акте выбора земельного участка он значится просто как "выставочный центр быстровозводимых конструкций". Но все равно это будет временный объект, масштабное строительство должно развернуться за чертой города в Щемыслице. Это место наиболее соответствует масштабу и характеру объекта, кроме того, в 2015 году там планируется открыть станцию метро, что сделает посещение выставочного комплекса для горожан более доступным. Более того, на сегодня уже есть потенциальный инвестор, готовый вложить в это строительство как минимум 200 миллионов долларов.

Напомним, что заказчиком проектировочных работ Республиканского выставочного центра в Щемыслице является Комитет архитектуры и градостроительства по поручению Мингорисполкома. Как рассказал заведующий группой архитекторов "Минск-проекта" Андрей Хворик, территория выставочного центра будет составлять 70-80 тыс. кв. м.

"Заказ от Министерства поступил год назад, а эскизный проект уже был продемонстрирован на архитектурном форуме "Минск 2011", - добавил он.

В свою очередь начальник архитектурно–планировочной мастерской УП "Минскпроект" Юрий Комиссаров заявил, что в Щемыслице вообще ничего строиться не будет.

"Смотрите телевизионные передачи. В Щемыслице же пахотные земли, а государство сказало, что на пахотных землях никто ничего строить не будет. Давайте не будем жить по слухам, давайте жить по документам", - сказал он.

Как пояснили "Ежедневнику" в БелЭКСПО, выставочный комплекс в 2012 году планирует проводить выставки, как и прежде по адресу Я.Купалы, 27. Следовательно, руководство выставочного комплекса то ли ничего не знает о переезде БелЭКСПО, то ли вовсе никуда переезжать не собирается.

Кроме того, как говорится в официальном ответе БелЭКСПО на запрос "Ежедневника" о переезде выставочного комплекса, "поставленные вопросы не входят в компетенцию Администрации РУП "Национальный выставочный комплекс".

Но входят эти вопросы в компетенцию администрации делами президента Беларуси, что закреплено в п. 2.2 Указа президента РБ № 93 от 1 марта 2010 года "Об условиях строительства многофункционального комплекса в Минске в границах улиц Я.Купалы – М.Богдановича – р. Свислочь". Но оказалось, что даже там не знают когда, а главное, куда переезжает БелЭКСПО.

А между тем, как стало известно "Ежедневнику", сейчас оманский инвестор, который выкупил всю территорию выставочного комплекса на ул. Я. Купалы, активно работает над сметой строительства и вскоре планируют начать работы на этом участке. Таким образом, БелЭКСПО и вовсе рискует остаться без прописки.