Рейтинг кредитов на недвижимость: уже от 11% годовых

В нашем рейтинге представлены кредиты на общих основаниях. Тут не учитываются займы для нуждающихся в улучшении жилищных условий, льготные кредиты и кредиты от организаций-партнеров банков, ставки по которым в некоторых случаях могут быть гораздо ниже.

Чтобы увидеть реальную картину: сколько нужно будет переплатить по кредиту и какие будут суммы ежемесячных выплат, – возьмем, например, в банке кредит в 70 000 рублей сроком на 15 лет и на 2 года. В обоих случаях и выплаты по кредиту, и конечная сумма переплат будут значительно отличаться.

Рассчитаем переплату за весь этот период для человека, который не является VIP-клиентом, не имеет счета в банке, не состоит в списке нуждающихся в улучшении жилищных условий и не имеет никаких других льгот. Также отметим, что в нашем рейтинге представлены кредиты, выплаты по которым производятся равными долями (т.е. предусмотрен аннуитетный, а не дифференцированный график погашения задолженности по кредиту).

Также оговоримся, что наши расчеты являются условными и не учитывают ни снижения (или повышения) ставки рефинансирования Нацбанка за весь период платежа, ни изменения ставки овернайт и так далее. Поэтому за более точной информацией все же лучше обращаться в конкретный банк, где каждому клиенту смогут рассчитать все выплаты более точно – с учетом его кредитоспособности, поручительства, залога и так далее.

Срок – 15 лет

При данном сроке первые 3 места займут кредиты от Беларусбанка.

Все предложения – в таблице 1.

Так, Беларусбанк по «Кредитам на строительство и приобретение жилья по системе стройсбережений» сегодня предлагает ставку СР + 1 %, т.е. 11% годовых. По желанию клиента это может быть также средневзвешенная ставка Нацбанка за период с месяца заключения договора жилищных сбережений по месяц, предшествующий месяцу заключения кредитного договора, увеличенная на 1%.

Взять в долг можно до 75% от стоимости строительства (приобретения) жилого помещения. Уплата процентов за пользование кредитом производится равномерными взносами. Срок кредита – до 20 лет.

При расчете размера займа при недостаточной платежеспособности заявителя, по решению кредитного комитета, в его совокупный доход могут включаться доходы поручителей из числа близких родственников.

Также надо отметить, что оформление кредита гражданам, получающим заработную плату (пенсию) в учреждениях Беларусбанка, возможно без предоставления справки о доходах.

Как видно, с учетом оговоренных условий, ежемесячный платеж по кредиту в течение 15 лет составит от 796 до 1 026 рублей в месяц, а переплата будет варьироваться от 73 211 до 114 617 рублей.

Срок – 2 года

Здесь на первых местах будет все тот же Беларусбанк.