Что нужно знать жлобинчанам о ремонте подъездов в многоэтажных домах?

– Хотелось бы со страниц районки узнать, нужно ли согласие всех жильцов подъезда многоэтажного дома для проведения его ремонта? А также, какие работы мы оплатим за свои средства?

Ирина, Жанна.

Разъясняет заместитель главного инженера КДЖЭУП «Жилкомсервис два» Ольга ЗМЕИНА:

– Согласно действующему законодательству, чтобы провести ремонт подъезда, нам не требуется согласие жильцов всех квартир. Это основная жилищно-коммунальная услуга. А так как все собственники квартир по закону ещё и совладельцы дома – участники совместного домовладения, они должны нести расходы по содержанию общего имущества жилого дома пропорционально площади квартир. Даже если все жильцы против ремонта в подъезде, а сам подъезд находится в плачевном состоянии, работники ЖКХ всё равно проведут необходимые работы в обязательном порядке. Если жильцы не хотят, чтобы ремонт делало наше предприятие, они могут сделать всё своими силами или привлечь другую подрядную организацию. Все вопросы – расход и качество материалов, их цвет, смета и выбор уполномоченного лица от жильца подъезда, который будет следить за производством работ – решаются на общем собрании жильцов.

Вот основной перечень работ в подъезде, оплата которых производится за счёт граждан:

• расшивка швов, заделка выбоин, трещин, отдельных участков стен;
• восстановление штукатурки и облицовки стен и потолков;
• выравнивание стен и потолков;
• заделка выбоин, трещин в цементных, бетонных полах;
• работы по ремонту, замене покрытий полов без изменения конструкции;
• малярные работы (в том числе окраска стен, потолков, оконных и дверных заполнений, трубопроводов, отопительных приборов, элементов мусоропроводов, почтовых ящиков, решёток, перил, поручней) в подъездах;
• окраска дверей шахты и кабины лифта, купе кабины лифта.

Не платят жильцы за технические помещения, входные группы, крыльцо, козырёк над ним. Они к подъезду не относятся, поэтому ремонтировать их в случае надобности будут за счёт бюджета и отчислений на техобслуживание.

Если во время капремонта старые окна заменят новыми стеклопакетами, то за их сохранность будут нести ответственность жильцы дома. И если кто-либо из безответственных граждан их разобьёт или сломает, то собирать деньги на восстановление придётся всем подъездом. Ремонт в таком случае будет внеплановым с целью устранения актов вандального характера. И касается это не только разбитых стёкол, но и неприличных надписей на свежевыкрашенных стенах или сбитой штукатурки. Все, что испорчено, оплачивается совладельцами многоквартирного жилого дома. Или конкретным варваром, если его удастся поймать. Тогда ещё с него будет взыскан штраф за административное правонарушение.

На ремонт, проведённый в подъезде, даётся двухлетняя гарантия. Если за это время, к примеру, потрескается краска, отвалится штукатурка или по не зависящим от жильцов причинам появятся трещины, восстанавливать интерьер специалисты ЖКХ будут за свой счёт.

Подготовила Анна ШМИГИРЁВА.

Чтобы быть в курсе событий, регистрируйтесь в наших группах: 

Наша группа в социальной сети "ВКонтакте" - "С новым днём, Жлобин!

Наша группа в социальной сети "Одноклассники" - "С новым днём, Жлобин!" 

Читайте ndsmi.by в "Одноклассниках"

Читайте ndsmi.by в "Контакте"

Читайте ndsmi.by в "Фейсбуке"

Читайте ndsmi.by в "twitter"