ЖЭС, частная фирма или субботник: сколько жители Гродно отдадут за ремонт подъездов
13.04.2015 15:08
—
Новости Общества
|
Каждый второй подъезд требует ремонтаГенеральный директор ОУПП "Гродненское городское ЖКХ" Олег Добровольский рассказал, что на обслуживании двух УЖРЭП города находятся 1794 дома с 4046 подъездами, из них 2637 нуждаются в текущем ремонте. Речь идет о наведении косметического марафета, бросающегося в глаза каждому входящему в "парадный": побелке стен и потолков, покраске перил, лестничных маршей, заделке выбоин и трещин, штукатурке и облицовке стен… Словом, как встречают гостя по одежке, так и хозяина оценивают с порога его дома, который начинается в подъезде.Новость о том, что теперь все ремонтные работы придется оплачивать самостоятельно, не все восприняли с энтузиазмом. С начала года из 53-х собраний, где разъяснялся механизм ремонта по новой схеме, жильцы только четырех домов изъявили желание сделать ремонт в подъезде. Нужен ли ремонт, решают на общем собранииОбновление внешнего вида подъезда, как правило, делается раз в 10 лет (такие межремонтные сроки), но ремонт может потребоваться и раньше. С инициативой проведения текущего ремонта в подъезде могут выступать как жильцы, так и ЖЭС. Причем только общее мнение жильцов имеет решающее значение.Большинством голосов определяется методика расчета финансового участия каждого. В рекомендациях отраслевого министерства прописано, что оплата должна производиться в зависимости от площади квартиры. Не все считают такой подход справедливым. Например, одинокому пенсионеру, живущему в большой квартире, будет накладно рассчитаться за такой ремонт. Олег Добровольский пояснил, что в Гродно существует практика равного распределения расходов на число квартир без учета их площади и количества проживающих. Такое решение жильцы вправе принять на общем собрании. Несогласные все равно заплатят– Как будут оплачивать участие в общем ремонте "отказники"?– Сумму расходов разделят пропорционально по квартирам и отразят в жировках. Если большинством голосов было принято решение обновить вид подъезда, то мнение одного-двух, категорически не согласных с этим, в расчет браться не может, – объясняет собеседник. – Поэтому им придется наравне с другими жильцами нести расходы по ремонту. Кстати, расплачиваться за обновку "парадной" можно не сразу: для этого предусмотрена рассрочка платежа на срок от трех до шести месяцев. Навести лоск в подъезде Мнение жителей является ключевым при выборе цвета, материала, объема работ (можно хоть лампочки на энергосберегающие заменить) и их исполнителя. Как отмечают специалисты, предела совершенству нет: можно заказать любые дорогостоящие материалы и сделать хоть "под золото" – было бы желание и деньги. На чем можно сэкономить?Мы решили посчитать, сколько стоит привести подъезд в порядок, прибегая к услугам разных исполнителей. В качестве показательного экземпляра выбрали типовую "чешку": 36-квартирный подъезд в 9 этажей.Вариант №1: ЖЭС Цена "обновки" конкретного подъезда зависит от степени его запущенности и выбора материалов жильцами. По словам Олега Добровольского, ремонт подъезда "чешки" обходится в 27 – 34 миллиона рублей. Но это при условии самостоятельной покупки расходных материалов: краски, шпатлевки, штукатурки, побелки… – На этой статье расходов можно сэкономить, – говорит гродненец Вячеслав Станиславович, в подъезде которого вот-вот начнется ремонт. – Мы скинулись по 300 тысяч рублей и сами купили материалы. За ремонт, сделанный нам работниками ЖЭСа, с каждой квартиры необходимо будет заплатить примерно по 750-780 тысяч рублей. В итоге в расчете на одну квартиру выходит порядка миллиона рублей. Это немного, если еще учесть, что выплачивать эту сумму мы будем поэтапно. Вариант №2: частная строительная фирма Первый – бюджетный: в подъезде обновят масляную краску до середины стены, побелку на потолках и верхней части стены, покрасят перила на лестницах, электрощитки, двери лифта, ствол мусоропровода и двери. Такой ремонт обойдется для каждой квартиры в сумму около 1,2 миллиона рублей со всеми материалами. Во втором случае мы заказали те же работы, но только стены и потолок вместо масляной краски решили покрыть светлой акриловой. Старое покрытие зачистят, стены и потолок покроют грунтом, краску нанесут в два слоя. Стоимость – около 1,7 миллиона рублей с одного жилища. Ремонт входной группы – шпатлевание, покраска – для жителей девятиэтажки дополнительно обойдется примерно в 200 тысяч рублей с квартиры. Материалы будут использоваться от отечественного производителя: качество неплохое, стоимость, что важно для заказчика, невелика. Но при желании можно заказать краску любого производителя. Вариант №3: очумелые ручки жильцов Можно устроить субботник! И мастеровитый усатый мужичок с пятого этажа да сердобольные соседки со второго и четвертого возьмутся за организацию ремонта мест общего пользования. … Правда, сделать все за один день вряд ли получится. Хорошо, если у соседа с руками каждый вечер свободный, тогда грязь терпеть долго не придется, в противном случае запаситесь терпением. А заодно приготовьте кошельки: фирма, покупающая материалы оптом, чаще всего имеет внушительные скидки. Нам же на рынке, даже если экономить по максимуму, за краску, грунт и необходимые инструменты придется выложить не менее 500 тысяч рублей с квартиры. Гарантия на ремонт – пять летРемонт подъездов до последнего времени оставался вотчиной коммунальных служб. Однако уже сегодня на рынке предложений наряду с ЖЭСами можно встретить индивидуальных предпринимателей и строительные фирмы. Руководитель одной из них, имеющей за плечами опыт ремонта более десятка подъездов, согласился рассказать о нюансах работы.– Наш козырь – качество работ. Строительный рынок, особенно в сфере отделки, работает по "сарафанному радио", поэтому дать себе слабину не можем, – рассказывает Сергей Болтуцкий, директор одной из строительных организаций Гродно. На ремонт подъезда, по его словам, уходит, как правило, месяц, все зависит от этажности дома. На длительность сроков влияет и то, какой вариант отделки выберут жильцы. Предложений масса – от самых простых, заключающихся в обновлении краски и побелки, до дорогих: в одном из подъездов жильцы за свои деньги решили заменить старые окна на стеклопакеты. При ремонте пол застилают целлофаном, жильцов предупреждают о работах на их этаже, для оклейки дверей выдают специальный защитный материал. После окончания работ уборка обязательна. – Предлагаем 5-летнюю гарантию и рассрочку. Платеж можно разделить на 3–4 месяца: в этом случае всегда идем навстречу жильцам, – отметил Сергей Болтуцкий. Сколько готовы заплатить гродненцы?Михаил Онищенко, пенсионер, фотохудожник:– Живу в "брежневке". Дом сам по себе старый. Но сейчас делают ремонт: дверь покрасили в подъезде, что-то еще сделали. Пока, наверное, бесплатно, во всяком случае никто с просьбой "скинуться" не ходил. Сколько дал бы? Сумму назвать не смогу, у нас, пенсионеров, каждая копейка на счету. Виктор Кирей, председатель жилищного кооператива: – Нашему дому больше 30 лет. Живут в основном пенсионеры. Подъезд аккуратный, за порядком сами жильцы следят, хотя ремонт, конечно, не помешал бы. Изучили уже предложения – суммы от 1 до 2 миллионов с квартиры выходят. Собрать, понятно, тяжело будет, поэтому выбираем оптимальный вариант по соотношению цены и качества. Тамара Цветова: – Может, стоит от каждого по возможности попросить? Я пока работаю, могу нужную сумму пожертвовать на обновление площадки, входной группы. А будь я пенсионеркой? С другой стороны, выложив деньги из своего кармана, некоторые будут лучше следить за общими местами. Ведь ремонт подъезду может потребоваться из-за наплевательского отношения жильцов. Ольга Якута: – Дом у нас относительно новый. Поэтому проблема ремонта остро не стоит. Когда придет время, готова поучаствовать финансово в том, чтобы привести его в порядок. Сколько? Ну, раз заплатить миллион или два за ремонт, думаю, можно. Все-таки приятнее жить в чистоте и порядке. Марина, в поисках работы: – Слышала о том, что отныне подъезды жильцы должны ремонтировать за свой счет. Мой, к счастью, в капитальном ремонте не нуждается. Все зависит от жильцов: у нас все поддерживают порядок, поэтому и все хорошо сохраняется. Когда же людям наплевать на все, что происходит за дверями их квартиры, заставляй их платить или нет, лучше не станет. Чтобы разместить новость на сайте или в блоге скопируйте код:
На вашем ресурсе это будет выглядеть так
На обслуживании двух УЖРЭП Гродно находятся 1794 дома с 4046 подъездами, из них 2637 нуждаются в текущем ремонте. Но жильцы с ним не спешат.
|
|