Ангар вместо палисадника

Источник материала:

Ангар вместо палисадника

Стоит ли без разрешения устраивать на личном подворье бани с мини-фабриками?

Дмитрий КОРСАК

Сотрудники столичной прокуратуры и Минской городской землеустроительной службы проверили, как соблюдают Закон о землепользовании владельцы домов в частном секторе.
Как выяснилось, далеко не все из них понимают, что владение земельным участком вовсе не означает, что на принадлежащей им территории можно делать все, что заблагорассудится. А порой это «незнание» больше походило на нежелание следовать букве закона. Вот лишь несколько примеров.
…Иван Петрович К., наверное, забыл, что предоставленный ему земельный участок в частном секторе на улице Масюковщина предназначен только для строительства и обслуживания жилого дома. Более того, любые изменения в проекте здания, строительство пристроек и любых подсобных помещений необходимо согласовывать с соответствующими городскими службами. В доме Иван Петрович устроил едва ли не мини-аквапарк с сауной, бассейном и даже водяной горкой. На втором этаже дома у предприимчивого хозяина расположилось несколько комнат, почему-то запирающихся на замки и с номерами на дверях. Уж не постоялый ли двор организовал в своем доме Иван Петрович? Не простаивает у хозяина и цокольный этаж - в нем расположился склад металлоконструкций. Надо ли говорить, что на все эти архитектурные изыски у него не было никаких документов.
…Не все ладно оказалось и в соседнем доме, который принадлежит Вере Петровне С. (дочери Ивана Петровича). Проверяющие были немало удивлены, посетив симпатичный трехэтажный дом. Видно в семье К. все очень любят водные процедуры - в доме его дочки также обустроена баня с бассейном и комнатами отдыха. Помимо этого здесь же расположился швейный цех и мастерская. Но перепрофилирование родного дома в гостиницу-сауну-цех показалось хозяйке недостаточным. Она решила использовать свою землю на полную катушку. На участке возведены два блока хозяйственных построек, разделенных на 13 боксов, в которых расположились СТО, гараж, склады. Вряд ли частные предприятия прописались в этих боксах на безвозмездной основе. Как и в первом случае, проектно-сметной и технической документации на эти здания не было.
Кстати, по удивительному стечению обстоятельств после посещения банно-швейного комплекса Веры Петровны работниками прокуратуры и городской землеустроительной службы, дом неожиданно сгорел дотла.
По постановлениям столичной прокуратуры не в меру предприимчивые землевладельцы, отец и дочь, привлечены к административной ответственности.
…Еще одна рачительная хозяйка - Валентина Николаевна Я. владеет домом на улице Ржавецкой. Земельный участок Валентине Николаевне был предоставлен в пожизненное наследуемое владение. Большая часть земли предназначалась для строительства и обслуживания жилого дома, меньшая - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок надо сказать немалый - больше трети гектара. Но вместо аккуратного домика с мезонином и палисадником на этой земле расположился приличных размеров ангар - площадью около 300 квадратных метров. Мало того, это здание в нарушение требований законодательства о земле предоставлено в аренду фирме для размещения станции технического обслуживания.
…Недалеко от дома Валентины Николаевны живет Татьяна Сергеевна Г. Видно, успешный «бизнес» соседушки не давал ей покоя, и она решила не терять времени зря - свой гараж сдала под магазин по продаже строительных материалов. Правда, почему-то забыла уведомить о сделке налоговые органы.
Но больше всего успехов на поприще выжимания денег из обыкновенного на первый взгляд участка в частном секторе добились три «бизнесмена» - Виталий, Сергей и Антон (имена изменены. - Прим. авт.). В 2002 году Антон создал и возглавил эдакий неофициальный стройтрест, в руководящий состав которого вошли Виталий и Сергей. Эти люди решили заняться весьма прибыльным делом - строительством многоквартирных жилых домов и реализацией квартир в них. При этом в соответствующие государственные органы предоставлялись липовые справки о том, что строящиеся жилые дома являются индивидуальными, а продажа квартир камуфлировалась под видом продажи долей жилого дома. Первым стал якобы частный, а на деле многоквартирный дом на улице Кольцова. Доход от продажи трех квартир в нем составил 163.800.000 рублей. Быстрые и легкие деньги опьяняют. Следующий проект, доведи его «бизнесмены» до конца, сулил еще большие барыши. За реализацию 24 квартир в аналогичных «частных» домах они планировали получить доход не менее 5.400.000.000 рублей! Но радужные планы были разрушены сотрудниками милиции. На недостроенные дома был наложен арест, а вскоре Виталий, Сергей и Антон предстали перед судом. На обдумывание комбинации следующей аферы у троицы теперь времени предостаточно - ближайшие годы они проведут в тюрьме.
Всего за период с мая по сентябрь 2006 года органами прокуратуры Минска внесено четыре представления в адрес ряда государственных и коммерческих организаций об устранении нарушений законодательства об охране и использовании земли. Также вынесено три предписания руководителям частных предприятий. В отношении 39 лиц вынесены постановления о возбуждении производства об административных правонарушениях. Нарушители закона подвергнуты штрафам на общую сумму 4.030.000 рублей.
Минской городской землеустроительной и геодезической службой за истекший период 2006 года к административной ответственности за допущенные нарушения законодательства о земле привлечены 170 землевладельцев и землепользователей. Общая сумма взысканных штрафов - 13.877.000 рублей.

Теги: Минск